Залог жилья по частному займу предлагают оформлять через нотариуса
Госдума приняла в первом чтении проект о нотариальном удостоверении ипотеки жилья между физлицами. Кого касается предложение и почему оно ещё не стало законом.
27 октября 2026 года Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект № 1194943-8. Он предусматривает обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки жилья между физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями. О решении сообщила «Парламентская газета».
Предлагаемое требование касается договоров, в которых предметом залога выступает жилое помещение либо доля в праве общей собственности на него. Речь о ситуации, когда деньги под залог жилья даёт другое физическое лицо. Это не сообщение о новых правилах для всех банковских ипотечных кредитов.
Как пояснил депутат Никита Чаплин, нотариус должен разъяснить участникам смысл и последствия сделки, проверить её соответствие закону, намерения и дееспособность сторон, а также добровольность их решения. Цель инициативы — выявлять проблемные условия до подписания документов.
Что важно заёмщику
Проект прошёл только первое чтение: окончательный закон ещё не принят, новое общее требование пока не вступило в силу.
Редакционное пояснение: обсуждение нотариальной формы не означает списания долга или гарантии сохранения заложенного жилья. Перед подписанием частного займа полезно отдельно проверить сумму возврата, график платежей и условия залога. Не стоит принимать обещание «безопасной сделки» за оценку конкретного договора.
Источники: «Парламентская газета», 27 октября 2026 года; «Право.ру», 28 октября 2026 года.
Узнайте, подойдёт ли вам банкротство
Оставьте заявку. Юрист разберёт ситуацию и подскажет, как действовать. Консультация ни к чему не обязывает.
